1995〜2005年築, 専有面積66.00㎡〜86.00㎡の平均販売価格
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ライオンズガーデン魚崎壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
/ 魚崎駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
3,809万円
50.1万円/㎡
2,637
3,418
4,200
4,981
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,200万円
45.0万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月2日
ライオンズガーデン魚崎壱番館
4,280万円（56.3万円/㎡）/ 5階 / 76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 4,280万円 | 56.3万円 | 5階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/22 | 3,180万円 | 51.9万円 | 2階 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/23 | 3,380万円 | 55.2万円 | 2階 | 61.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/11 | 3,380万円 | 55.2万円 | 2階 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/24 | 3,980万円 | 48.2万円 | 5階 | 82.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/21 | 2,800万円 | 45.8万円 | 2階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,480万円 | 53.7万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 3,980万円 | 52.4万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 50.7万円 | 1階 | 60.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 50.7万円 | 1階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 42.6万円 | 7階 | 70.01㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/06/27 | 3,280万円 | 46.9万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は58.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 4,280万円 | 56.3万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2023/12/16 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,980万円 | 43.7万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/31 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 53.0万円 | 88.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/01 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,630万円 | 47.6万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/06 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 3,980万円 | 62.2万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ドマーニ住吉 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,980万円 | 54.9万円 | 90.74㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 3,990万円 | 53.0万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/14 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,180万円 | 60.4万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/24 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,980万円 | 67.0万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2023/06/16 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 57.7万円 | 86.29㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/19 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2024/06/04 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/12/04 | リベール住吉パークフィールド 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅11分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/29 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 6,180万円 | 69.8万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1996年築 / 11階建 / 24戸 / RC造